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La plus value immobilière est un sujet qui est important pour tous les investisseurs.

Les questions qui sont souvent posée sont: est-ce le moment de vendre; si je vend que va-t-il réellement me rester dans ma poche?

Qu’est ce que la plus value immobilière ?

La plus value immobilière correspond à un gain réalisé entre l’achat et la revente de celui-ci.

Prenons un exemple simple : vous avez acheté un bien immobilier au prix de 250000 et vous le revendez au prix de 300 000 euros, la plus value immobilière est alors de 50 000 euros.

Il faut savoir que dans le prix d’achat vous pouvez intégrer :

  • les frais de notaire;
  • les coûts de travaux si il n’ont pas été déduits fiscalement.

Qui est concerné par la plus value immobilière ?

Tous les biens qui ne constituent pas votre résidence principale sont concernés par la plus value immobilière.

Si le bien que vous estimez n’est pas votre résidence principale, Il vous faut savoir maintenant de quel montant va être votre imposition calculée sur la plus value immobilière, afin de déterminer ce qui va réellement vous rester dans votre poche.

Sachez que les notaires sont la pour vous in former sur les plus values immobileres puisque c’est eux qui feront la déclaration à l’état lors de votre vente du bien concerné.

Il existe des outils en ligne qui permettent de calculer rapidement la plus value immobilière. Si vous souhaitez faire une simulation rapide, vous pouvez suivre ce lien  http://plus-values.notaires.fr/simulateur/index.xhtml  qui vous guidera sur la formule de calcul.

Pour aller plus loin.

Nous avons édité deux guides qui peuvent vous servir dans vos démarches ou recherches d'informations.

Le Guide des 12 erreurs à éviter, dans sa seconde éditons, vous fournit de nombreuses astuces indispensables à toute personne qui désire vendre de particulier à particulier. Il est gratuit, n'hésitez pas à télécharger votre exemplaire.

Le guide de l'estimation immobilière pour les particulier. Cet ebook gratuit vous donne les bases d'une estimation réussie.

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