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Mis à part pour les primo-accédant à la propriété, l’achat d’un bien vient généralement après la vente du logement précédent. Une fois que avez trouvé l’acquéreur de votre résidence actuelle, vous devez obtenir un crédit immobilier pour avoir les clés de votre futur petit nid. En amont vous allez devoir préparer un certain nombre de documents à présenter à votre banque ou à votre courtier afin qu’il puisse analyser votre situation pour vous accorder votre crédit.

Quels sont les documents pour un prêt immobilier ?

Le dossier de demande de crédit peut paraître compliqué à créer, mais d’une manière générale voici les documents à fournir pour obtenir un prêt immobilier:

  • les deux derniers avis d’imposition;
  • les 3 derniers bulletins de salaire;
  • les 3 derniers relevés de compte;
  • les documents qui justifient certaines parties de votre apport personnel;
  • si vous vendez votre maison ou votre appartement, vous allez avoir besoin d’un mandat de vente et de votre titre de propriété actuels; ainsi que la promesse ou le compromis de vente de votre bien actuel,
  • si vous avez un crédit en cours, vous allez devoir présenter l’échéancier;
  • un justificatif d’identité : carte identité ou passeport;
  • un justificatif de votre situation familiale : livret de famille ou justificatif;
  • un justificatif de domicile;
  • la promesse de vente ou compromis;
  • l’avant contrat  si c’est un immeuble neuf;
  • si vous faites construire, vous devez fournir le plan du permis de construire et le contrat de construction pour estimer le cout de construction qui se rajoutera au foncier.
  • si vous devez rénover un bien immobilier, vous devez fournir les devis des entreprises avec des plans, descriptif sur vos travaux.
  • le dossier de diagnostics technique obligatoire qui est joint a votre promesse d’achat.

Une fois votre dossier complet est déposé, votre banquier pourra déjà vous donner son avis et ensuite il faudra attendre environ 3 semaines pour avoir un accord de principe.

 

 

Pour aller plus loin.

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